Bouwfonds

Bouwfinds is per 19-03-2007 Florius gaan heten kijken hier voor de informatie en rentes
Bouwfonds was een onderdeel van ABN-AMRO. Bouwfonds is de specifieke hypotheek vertrekker met wat bijzondere eigenschappen. Zij hebben een sterke rente. Bouwfonds behoort tot de grootste vastgoedondernemingen van Nederland en is tevens internationaal actief. Bouwfonds opereert op de particuliere en de zakelijke markt.

Bouwfonds heeft de bankstatus. De financiering van de activiteiten gebeurt grotendeels op basis van een Secured Debt Issuance Programme met ratings van Moody’s en van Standard & Poor’s. Voor kortlopende financieringen wordt gebruikgemaakt van het European Commercial Paper programma.

Ontwikkeling
Het ontwikkelen van vastgoed gebeurt door Bouwfonds Property Development (BPD) en Hopman Interheem Groep. BPD heeft in november 2004 de ontwikkelaar MAB overgenomen. In Nederland werken zij onder de naam Bouwfonds MAB Ontwikkeling. BPD behoort na de overname tot de grootste ontwikkelaars van koopwoningen en commercieel vastgoed in Europa. De hoofdvestiging van BPD staat in Nederland (Amersfoort).

Financiering
Bouwfonds Hypotheken is met een marktaandeel van bijna 6% één van de grotere gespecialiseerde woninghypotheekverstrekkers in Nederland. De hypotheken worden overwegend verkocht via onafhankelijke tussenpersonen. Daarnaast biedt Bouwfonds haar klanten een volledig pakket woonverzekeringen. Naast eigen hypotheekproducten ontwikkelt en verkoopt Bouwfonds hypotheken die door derden onder hun eigen naam (private label) op de markt worden gebracht.
Rijnlandse Bank verstrekt hypothecaire leningen en richt zich in het bijzonder op kleinzakelijk onroerend goed. De productie komt via het intermediair en via rechtstreekse verkoop tot stand.

Tot de activiteiten van Bouwfonds Property Finance behoren projectfinancieringen, beleggingsfinancieringen, lease-arrangementen en risicodragende participaties. De kracht ligt in de combinatie van financiële maatwerkoplossingen met jarenlange kennis van en ervaring in vastgoed. De portefeuille heeft voor circa 25% betrekking op buitenlandse projecten.

Management
Bouwfonds Asset Management richt zich op het opbouwen, structureren en managen van vastgoedportefeuilles. Het gaat om niet-beursgenoteerde fondsen voor zowel particuliere als institutionele beleggers in binnen- en buitenland. De beleggingsfondsen bestaan uit woningen en commercieel vastgoed. Verder worden ook structured products ontwikkeld. Dit zijn zeer specifieke op maat gemaakte beleggingsproducten.

Via Fondsenbeheer zet Bouwfonds haar expertise in voor het vinden van oplossingen voor maatschappelijke vraagstukken die te maken hebben met de ruimtelijke ordening in de meest brede zin. Bouwfonds voert in dit kader het beheer over een aantal fondsen op het gebied van volkshuisvesting en ruimtelijke ordening. Het beleid van deze fondsen wordt bepaald door onafhankelijke besturen.

Bouwfonds wil in 2010 een toonaangevende Europese vastgoedonderneming zijn op het gebied van ontwikkeling, financiering en asset management. De nadruk ligt op (internationale) groei van de huidige activiteiten; verdere substantiële uitbreiding met andere activiteiten wordt niet voorzien. Bouwfonds streeft ernaar de bestaande competenties te bundelen, waardoor brede oplossingen kunnen worden geboden voor complexe vastgoedvraagstukken.

Internationalisatie is geen doel op zich, maar is gericht op het vasthouden van de winstgroei. Bij de meeste activiteiten zijn de mogelijkheden voor winstgevende groei in Nederland beperkt en biedt het buitenland wel interessante mogelijkheden. Daarbij kan gebruik worden gemaakt van het netwerk van ABN AMRO, terwijl soms ook de (Nederlandse) klant wordt gevolgd naar het buitenland. Bij de internationale expansie ligt het accent op Europa, maar kansen in bepaalde regio’s in Noord-Amerika worden ook benut, op voorwaarde dat de risico's beheersbaar zijn.

Bouwfonds streeft naar verdubbeling van haar economische waarde in een periode van vier jaar. Dit gebeurt bij een beheerst groeitempo, waarbij geen acquisities worden gedaan die de schaal van Bouwfonds te boven gaan. Er is sprake van economische waardecreatie wanneer het rendement op het geïnvesteerde vermogen hoger is dan het niveau van de gewogen gemiddelde vermogenskosten.

Werkmaatschappijen krijgen vermogen toegewezen op basis van hun specifieke risico's. Over dit vermogen dienen de bedrijfsonderdelen een rendement te behalen dat boven het gemiddelde in hun branche ligt. Daarnaast is handhaving van een evenwichtig risicoprofiel van belang bij de toewijzing van vermogen. Er dient een goede mix te zijn tussen ontwikkeling en financiering, wholesale en retail, binnenland en buitenland.

www.bouwfonds.nl